Artículo 1646 Código Civil Título VII: De los censos, Capítulo II: Del censo enfitéutico, Sección I: Disposiciones relativas a la enfiteusis

En este artículo, exploraremos el Artículo 1646 del Código Civil Español, Titulo VII: De los censos, Capítulo II: Del censo enfitéutico, Sección I: Disposiciones relativas a la enfiteusis. Esta sección del código regula la enfiteusis, una forma de arrendamiento de propiedades raíces en la que el arrendatario se compromete a pagar una renta anual o un tributo en lugar de una cantidad fija. El arrendatario también se compromete a mantener la propiedad en buen estado y a devolverla al propietario cuando finalice el contrato. El propietario, por su parte, se compromete a no interferir en los derechos de posesión del arrendatario. En este artículo, examinaremos en detalle los términos y condiciones de este tipo de contrato de arrendamiento.

Artículo 1647 código civil

El Artículo 1647 del Código Civil Español establece los requisitos exigibles para que tenga efecto una enfiteusis.

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La enfiteusis es un contrato de arrendamiento de bienes raíces mediante el cual el enfitéuta (el arrendatario) se obliga a pagar una renta anual y a realizar ciertas obligaciones de conservación y mejora de los bienes, a cambio de obtener el uso y la disfruta de los mismos.

Para que un contrato de enfiteusis sea válido y tenga efecto, la ley exige que se cumplan los requisitos establecidos en el Artículo 1647 del Código Civil Español. Estos requisitos son:

1. Que las partes sean titulares de la plena propiedad de los bienes.

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2. Que el contrato esté escrito y se otorgue ante el Notario.

3. Que la duración del contrato sea por un plazo determinado.

4. Que se establezca la renta anual que el enfitéuta deberá pagar.

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5. Que se establezca la cantidad de mejoras a realizar por el enfitéuta.

6. Que se establezca el derecho de preferencia del enfitéuta en caso de venta del inmueble.

7. Que se establezca la responsabilidad del enfitéuta en caso de destrucción parcial o total del inmueble.

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Si el contrato de enfiteusis no cumple con los requisitos establecidos en el Artículo 1647 del Código Civil Español, será nulo y no tendrá efecto. Por lo tanto, es importante que las partes tomen en consideración todos los requisitos antes de firmar el contrato. Así, podrán estar seguros de que el contrato tendrá los efectos esperados.

Art 164 código civil

El artículo 164 del Código Civil Español establece los principios básicos de la enfiteusis, una forma de arrendamiento de tierras por el cual el arrendatario (el enfitéuta) paga una renta anual al propietario (el enfiteuta) a cambio de usar la tierra. El enfiteuta tiene el derecho de usar la tierra por un período determinado de tiempo, generalmente de veinte años, y debe mantenerla en buen estado y no dañarla. El artículo 164 también establece que el enfiteuta tiene el derecho de transferir el uso de la tierra a otra persona, siempre que el propietario lo autorice y que el nuevo arrendatario cumpla con los mismos términos y condiciones. El artículo 164 también establece que el propietario puede cancelar el contrato en caso de incumplimiento por parte del enfiteuta.

La enfiteusis es una forma de arrendamiento que se ha utilizado durante siglos en España y es una forma importante de gestión de tierras en muchas partes del mundo. El artículo 164 del Código Civil Español proporciona una guía importante para los arrendatarios y propietarios que desean establecer un contrato de enfiteusis.

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Art 1882 código civil

El Artículo 1882 del Código Civil Español regula el régimen de la enfitéusis, una figura jurídica que establece una relación de arrendamiento entre un dueño de la tierra (enfiteuta) y un usufructuario (el enfiteuta). Esta figura jurídica otorga al enfiteuta el uso y disfrute de la tierra durante un período determinado, mientras que el enfiteuta conserva la propiedad de la tierra. El Artículo 1882 establece que el enfiteuta debe pagar una renta al enfiteuta, conocida como censo, la cual debe ser fijada de común acuerdo entre las partes y, si no se puede llegar a un acuerdo, la renta se determinará por un tribunal. El Artículo 1882 establece también que el enfiteuta tiene el derecho de enajenar, o sea, vender o transferir el uso de la tierra al enfiteuta. Además, el enfiteuta también tiene el derecho de recuperar la tierra si el enfiteuta deja de pagar la renta por un periodo de dos años, a menos que se haya acordado algo distinto entre las partes. El Artículo 1882 también establece una serie de obligaciones para el enfiteuta, como el pago de impuestos y la conservación de la tierra.

En conclusión, el Artículo 1882 del Código Civil Español regula el régimen de la enfiteusis, una figura jurídica que establece una relación arrendaticia entre el dueño de la tierra y el usufructuario. Establece los derechos y obligaciones de ambas partes, así como la forma en que se deben determinar y pagar la renta.

La enfiteusis es una figura de la ley española que protege a los propietarios de inmuebles de los riesgos de la propiedad. El artículo 1646 del Código Civil Título VII: De los censos, Capítulo II: Del censo enfitéutico, Sección I: Disposiciones relativas a la enfiteusis es una disposición legal que regula la enfiteusis en España. Esta ley permite a los propietarios del inmueble mantener su propiedad y garantizar los derechos de los arrendatarios. Esta figura legal ha sido utilizada en numerosos casos, como el caso del ayuntamiento de Madrid que ha utilizado la enfiteusis para asegurar el cumplimiento de los términos de un acuerdo con una empresa de alquiler de viviendas. Esto demuestra la importancia de la enfiteusis como herramienta legal para asegurar la propiedad de un inmueble.

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