Catalina Arroyo: Pionera en la Defensa de los Afectados por la Multipropiedad
Catalina Arroyo, abogada Nº Colegiada 10857 en Málaga, es una experta en el ámbito de la multipropiedad, también conocida como «Tiempo Compartido», «Derecho de aprovechamiento por turno», «Derecho de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles», y «Timeshare». Trabaja para Reclamalia, un despacho de abogados que lleva más de una década dedicándose a desvincular a los socios de multipropiedad de sus complejos, prestando servicios jurídicos por todo el territorio nacional, con especial enfoque en Madrid abogado contra multipropiedad, donde el número de afectados es mayor.
Reclamalia y su equipo de abogados expertos en multipropiedad, entre los que se encuentran Catalina Arroyo y Alvaro Caballero, colegiado en Valladolid, ofrecen una solución a estos problemas a través de un servicio conocido como «desvinculación de multipropiedad«. En Reclamalia se han especializado en ofrecer a los afectados varias fórmulas para desvincularse.
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Si estás buscando un abogado experto en multipropiedad Gran Vía, Catalina Arroyo es tu mejor opción. Catalina y su equipo ofrecen asesoramiento personalizado y estrategias legales para aquellos afectados por contratos de multipropiedad, especialmente para aquellos contratos multipropiedad antes de 1998, que requieren un conocimiento especializado debido a su complejidad legal.
Solución Reclamalia: Desvinculación por Cambio de Titularidad
La primera vía, conocida como la «Solución Reclamalia» o «Desvinculación por cambio de titularidad«, consiste en ceder la semana a una empresa especializada, Semanas de Multipropiedad SL. Este procedimiento, avalado por expertos en multipropiedad, es rápido, seguro y aplicable a contratos o escrituras de semanas que no pueden ser anuladas judicialmente y aquellas suscritas antes del 5 de enero de 1999, fecha de entrada en vigor de la ley 42/98.
En el caso de que la semana esté inscrita en el registro, se recomienda realizar la inscripción al nuevo propietario, un paso que no es obligatorio, pero sí recomendado para quedar completamente desvinculado.
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La segunda vía se conoce como «desvinculación por sentencia«, «demanda de nulidad de contrato» o «nulidad de multipropiedad». En este caso, se insta una demanda de nulidad de contrato contra la empresa que vendió la semana, y si el socio desea recuperar el dinero, se extiende la demanda al banco que financió la compra.
Este procedimiento se aplica a las compras realizadas después del 5 de enero de 1999 y con una duración del contrato superior a 50 años. La sentencia del Tribunal Supremo de multipropiedad de 2015 estableció que los contratos por tiempo superior a 50 años, conocidos también como “a perpetuidad” o “por tiempo indefinido», son nulos de pleno derecho.
Estos casos de multipropiedad a menudo se vieron empañados por prácticas cuestionables, como la financiación aprobada en el mismo instante de la firma del contrato, sin verificación alguna. Esta forma de desvinculación permite cancelar una multipropiedad y liberarse de la deuda de mantenimiento, e incluso recuperar el dinero invertido.
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Deuda de cuotas de mantenimiento de multipropiedad
Uno de los aspectos más controvertidos de la multipropiedad según Asesores y Consultores Asociados, son las cuotas de mantenimiento. Estas son las tasas anuales que los multipropietarios están obligados a pagar a los complejos donde poseen su tiempo compartido, independientemente de si hacen uso de la semana o no.
Estas cuotas, que son legales y exigibles judicialmente, pueden convertirse en una carga económica pesada para muchos propietarios. Además, en el caso de un contrato nulo de multipropiedad, estas cuotas pueden anularse. Según la sentencia del Tribunal Supremo de 2015, los contratos de multipropiedad por tiempo superior a 50 años o a perpetuidad se consideran nulos de pleno derecho. Esto significa que los multipropietarios pueden tener la opción de desvincularse de la multipropiedad, anular el contrato y liberarse de la obligación de pagar futuras cuotas de mantenimiento. Sin embargo, este proceso puede ser complicado y generalmente requiere la asesoría de abogados expertos en multipropiedad.
A través de Reclamalia, Catalina Arroyo y su equipo brindan una consulta gratuita para aquellos que buscan asesoramiento sobre su situación de multipropiedad. Con su dedicación y experiencia, han demostrado ser verdaderos defensores de los afectados por la multipropiedad, ayudándoles a anular el contrato y liberarse de las ataduras de las semanas flotantes y la deuda de mantenimiento.
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Vitoria-Gasteiz: Despacho de Abogados Especialista en MultipropiedadLos casos de multipropiedad pueden ser complejos y difíciles de manejar sin la ayuda de expertos en multipropiedad. Afortunadamente, profesionales como Catalina Arroyo están aquí para ayudar. Con su enfoque centrado en el cliente y su amplio conocimiento del derecho de aprovechamiento por turno, Catalina está transformando la forma en que se manejan los casos de multipropiedad en España.
Más allá de su trabajo en Reclamalia, Catalina Arroyo es una líder en su campo, defendiendo los derechos de los afectados por la multipropiedad y buscando incansablemente la justicia en cada caso. Sin duda alguna, los multipropietarios están en manos seguras con ella y su equipo.
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